Appartement 2 pièces à vendre Puilboreau - 17138 / Réf: 271LR

159 900 €

À Puilboreau, à proximité immédiate du centre commercial, découvrez cet appartement situé au premier étage d'une résidence.

Il développe 41,90 m² en loi Carrez, auxquels s'ajoutent les surfaces de la mezzanine mansardée, portant la surface au sol à environ 54 m².

L'appartement comprend une entrée, un séjour avec kitchenette, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une mezzanine offrant un espace supplémentaire de 21 m² au sol, dont 7,13 m² en loi Carrez.

Vous profiterez également d'un balcon de 8 m² et d'une place de parking privative.

Le bien est actuellement loué et sera libre de toute occupation à compter du 19 janvier 2027, offrant ainsi la possibilité d'en disposer pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un futur investissement locatif. (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 58 lots - dont 29 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 676.00 euros.