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  • Aujourd'hui : 09:00 - 12:00, 14:00 - 18:00

Maison 5 pièces à vendre Rétaud - 17460 / Réf: 3185

197 950 €

  • 197 950 €
  • 3 chambres
  • 1 sde
  • 135,0 m² de surface
  • 6 058 m² de terrain
  • 1 466 € prix / m²
Exclusivité

Située dans le secteur campagne, à seulement 8 minutes de Saintes et 25 minutes de Royan, cette charmante maison charentaise est idéale pour les amoureux de la nature. Avec ses 2 chambres, elle est parfaite pour une petite famille ou un couple souhaitant s'installer au calme.
Un atout majeur de cette maison est son potentiel d'agrandissement. En effet, l'étage offre une surface de 70 m² au sol, avec accès indépendant, permettant de créer un deuxième logement ou d'agrandir la maison selon vos besoins. l'étage est déjà équipé d'un système de chauffage par PAC.
Des travaux d'embellissement seront nécessaires afin de profiter pleinement de l'habitation.
La maison dispose également d'une dépendance attenante de 25 m² et d'un bucher, offrant un espace de rangement supplémentaire.

La parcelle clôturée de 500 m² environ est également un plus pour ceux qui cherchent un jardin privatif pour profiter des beaux jours.

En plus de la parcelle clôturée, la maison est vendue avec une parcelle de bois d'environ 2000 m² non attenante et un terrain de 3000 m² situé à quelques mètres de la maison. Sur ce terrain, une grande dépendance de 67 m² avec 2 box à chevaux est édifiée, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires pour les amoureux des animaux ou ceux qui cherchent un espace de stockage supplémentaire.

Enfin, la toiture et la couverture sont neuves, ainsi que l'assainissement individuel.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite de cette charmante maison charentaise (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

  • Référence :3185
  • Type de logement :Maison
  • Surface de :135,0 m2
  • Terrain de :6 058 m2
  • Pièces :5
  • Chambres :3
  • Cuisine :Sans cuisine
  • Salle d'eau :1
  • WC :1
  • Garage :2

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

D

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 € et 2 400 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021-01-01 (abonnement compris).
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AJC Immobilier Rochefort

06.35.04.62.13 05.46.88.17.17
Réf. : 3185
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