Appartement 5 pièces à vendre Rochefort - 17300 / Réf: 3276

249 500 €

249 500 €
3 chambres
1 sde
102,6 m² de surface
2 431,77 € prix / m²

Exclusivité

Investissement Locatif - Au 2ème étage d'une résidence sécurisée sur le port de plaisance. nous vous proposons cet appartement de 102 m² habitables en duplex qui propose de beaux volumes. Il est composé d'une entrée avec placards, d'un grand séjour salon avec un accès sur une terrasse de 20 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, une salle d'eau, un WC, deux chambres. A l'étage, une chambre et une grand mezzanine (possibilité de créer une 4ème chambre) et un second WC. Vous profiterez également d'une place de parking sécurisée.
Le bien apporte une rentabilité locative immédiate avec un loyer de 946 € par mois. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 40 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2264.00 euros.

Référence :3276
Type de logement :Appartement
Surface de :102,6 m2
Séjour :38 m2
Pièces :5
Chambres :3

Cuisine : Equipée
Salle d'eau :1
WC :2
Nombre d'étages :3
Etage :2
Parking :1

Équipements

Cheminée :non

Chauffage :Individuel

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

C

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Indice d'émission de gaz à effet de serre

B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 880 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021-01-01 (abonnement compris).

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