Appartement 3 pièces à vendre Rochefort - 17300 / Réf: 3358

170 000 €

Idéalement situé au coeur de Rochefort, dans une résidence sécurisée et entièrement close, découvrez cet agréable appartement T2 de 58 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution.

Il comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée récente, une chambre, une salle d'eau entièrement rénovée, un WC indépendant ainsi qu'une loggia. Son agencement permet également la création d'une seconde chambre, idéale pour une famille, un télétravail ou un investissement locatif.

Côté annexes, vous bénéficierez d'un grand cellier et d'un garage privatif avec galetas, un véritable atout en centre-ville.

Les charges de copropriété comprennent l'eau et le chauffage, avec un comptage individuel pour une meilleure maîtrise de votre consommation.

À proximité immédiate des commerces, du marché, des écoles et des transports, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale, un premier achat que pour un investissement locatif.

Les + :

- Centre-ville de Rochefort
- Résidence sécurisée
- Cuisine récente aménagée et équipée rénovée
- Salle d'eau rénovée
- Possibilité de créer une 2ème chambre
- Garage avec galetas
- Grand cellier
Eau et chauffage inclus dans les charges (comptage individuel) (6.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 25 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1780.00 euros.