Appartement 3 pièces à vendre Rochefort - 17300 / Réf: 3376

213 000 €

213 000 €
1 chambre
57 m² de surface
3 736,84 € prix / m²

Situé dans une résidence de 2000 au Port de Plaisance, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux appartements offrant un beau potentiel.

Un T2 de 28 m², situé au 1er étage, comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. Il est vendu avec un locataire en place, bénéficiant d'un bail en cours depuis le 5 juillet 2017, générant un loyer mensuel de 414 € hors charges, auxquels s'ajoutent 45 € de provisions sur charges.

Un studio en rez-de-chaussée, disposant d'une agréable terrasse. Il comprend une pièce de vie avec kitchenette ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Libre de toute occupation, il nécessitera des travaux de rénovation, offrant ainsi une belle opportunité de valorisation.

Un bien idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif immédiat tout en développant le potentiel du second logement. (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 274 lots - dont 126 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 450.00 euros.

Référence :3376
Type de logement :Appartement
Construction :2000
Surface de :57 m2

Pièces :3
Chambre :1
Cuisine :Sans cuisine
Nombre d'étages :3

Équipements

Cheminée :non

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

C

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 € et 650 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021-01-01 (abonnement compris).

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