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  • Aujourd'hui : 09:00 - 12:00, 14:00 - 18:00

Immeuble 3 pièces à vendre Rochefort - 17300 / Réf: 3134

275 000 €

  • 275 000 €
  • 1 chambre
  • 84,0 m² de surface
  • 84 m² de terrain
  • 3 274 € prix / m²
Exclusivité

Situé à côté de l'Hôtel de ville de Rochefort sur la Place Colbert, nous vous proposons cet ensemble immobilier composé :
-D'un Appartement charmant situé au rez-de-chaussée d'une surface de 54 m², il est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi que d'une véranda offrant une belle luminosité. Il dispose également d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Une véranda donnant sur la cour privative apporte une touche de tranquillité à cet appartement. Les prestations sont de qualité, avec un chauffage par pompe à chaleur.
Actuellement occupé par un locataire sérieux et régulier, cet appartement est idéal pour un investisseur cherchant un bien locatif rentable. Le loyer actuel est de 572 € par mois, auxquels s'ajoutent 30 € de charges.

-D'un local commercial de 27 m² avec un emplacement premium composé d'une pièce principale avec vitrines donnant sur la Place Colbert et d'un WC. Ce local est vendu vide d'occupant et le dernier loyer était de 1440 € TTC par mois. Les métiers de bouche n'y sont pas autorisés.

Soit pour cet ensemble un rapport locatif annuel potentiel à 24.000 €, idéal pour un investisseur.
Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1394.00 euros.

  • Référence :3134
  • Type de logement :Immeuble
  • Surface de :84,0 m2
  • Séjour :23,00 m2
  • Terrain de :84 m2
  • Pièces :3
  • Chambre :1
  • Cuisine :Sans cuisine
  • Nombre d'étages :3

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

D

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

A

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AJC Immobilier Rochefort

06.35.04.62.13 05.46.88.17.17
Réf. : 3134
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