Immeuble 4 pièces à vendre Rochefort - 17300 / Réf: 3281

246 100 €

246 100 €
2 chambres
130,0 m² de surface
1 893 € prix / m²

Exclusivité

Centre-ville, avenue Gambetta, nous vous proposons un immeuble composé d'un logement déjà loué et un potentiel second appartement à rénover :
au rez-de-chaussée, une surface de 60 m² à rénover en état brut et divisée en 2 pièces (38 m² et 22 m²).
Au 1er étage, bel appartement T2 meublé de 55 m², entièrement rénové. Il comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée et entièrement équipée, une grande chambre, une salle d'eau et WC séparé (actuellement loué 580 HC mensuel).
Dans les combles une surface exploitable de 55 m² au sol mansardée (possibilité de créer une pièce supplémentaire pour l'appartement T2 .
Au sous sol une cave enterrée de 17 m² accessible par les pièces du rez-de-chaussée (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence :3281
Type de logement :Immeuble
Surface de :130,0 m2

Pièces :4
Chambres :2
Cuisine :Sans cuisine

Équipements

Cheminée :non

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

D

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Indice d'émission de gaz à effet de serre

B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 330 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2023-01-01 (abonnement compris).

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