Appartement 1 pièce à vendre La Rochelle - 17000 / Réf: 278LR

129 000 €

Dans une résidence récente de 2020, particulièrement bien adaptée aux étudiants, découvrez ce studio composé d'une pièce de vie avec cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Il dispose également d'une place de parking couverte et sécurisée en sous-sol.

La copropriété offre de nombreux équipements appréciés des étudiants : salle de sport, buanderie et salle de loisirs communes.

Excellent classement énergétique. Les charges comprennent notamment l'eau froide et l'eau chaude.

Bail en cours depuis le 28/03/2025, avec un loyer mensuel actuellement fixé à 327 € + 50 € de charges, en raison du plafonnement applicable dans le cadre du dispositif Loi Pinel.

À terme, lors du départ du locataire et sous réserve du respect des dispositions réglementaires applicables au nouveau bail, le loyer pourrait être repositionné autour de 500 € mensuels, offrant ainsi un potentiel de revalorisation intéressant pour l'investisseur.

Photos prises avant l'entrée du locataire. (7.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 279 lots - dont 177 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 783.00 euros.