Appartement 2 pièces à vendre Rochefort - 17300 / Réf: 3320

95 040 €

95 040 €
1 chambre
1 sde
40 m² de surface
2 376 € prix / m²

Exclusivité

Vous recherchez un investissement locatif à Rochefort ? Découvrez cet appartement T2 meublé idéalement situé au Port de Plaisance de Rochefort, dans une résidence sécurisée.

Situé en rez-de-chaussée, il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Son excellent classement énergétique constitue un véritable atout pour la location et la maîtrise des charges.

Le bien est vendu avec un bail meublé en cours, générant un loyer mensuel de 415 €, auxquels s'ajoutent 90 € de provisions sur charges. Les charges de copropriété comprennent l'eau et le chauffage par pompe à chaleur, offrant un confort appréciable au locataire.

Situé dans un secteur recherché, à proximité du port, des commerces et des transports, cet appartement à vendre à Rochefort représente une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier déjà loué, avec des revenus locatifs immédiats et un emplacement de qualité. (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 176 lots - dont 93 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1380.00 euros.

Référence :3320
Type de logement :Appartement
Construction :2004
Surface de :40 m2
Séjour :26,6 m2
Pièces :2

Chambre :1
Cuisine :Coin cuisine
Salle d'eau :1
WC :1
Nombre d'étages :3

Équipements

Cheminée :non

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

C

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 € et 590 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021-01-01 (abonnement compris).

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