Appartement 2 pièces à vendre Rochefort - 17300 / Réf: 3309

90 000 €

Vous recherchez un investissement locatif à Rochefort ? Découvrez cet appartement T2 de 43 m², vendu avec un locataire en place depuis septembre 2022, offrant une rentabilité immédiate avec un loyer de 450 € par mois, soit 5 400 € de revenus locatifs annuels.

Situé dans une résidence avec parking privatif, ce bien se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le logement est parfaitement entretenu par la locataire, un véritable atout pour un investissement serein.

Idéalement situé à proximité de la gare de Rochefort et du port de plaisance, l'appartement bénéficie d'un environnement recherché, proche des commerces, des transports et des principaux services. Les charges récupérables sur le locataire s'élèvent à 405 € par an, contribuant à optimiser la rentabilité.

Cet appartement à vendre à Rochefort constitue une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier déjà loué, avec des revenus sécurisés dès l'acquisition.

Les + :

- Appartement vendu loué
- Locataire sérieuse en place depuis 2022
- Loyer annuel de 5 400 €
- Parking privatif
- Proche gare, port de plaisance et commodités
- Investissement locatif clé en main (8.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 27 lots - dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 681.00 euros.